アイリスガーデン吉野モデル 内装写真公開

先日無事にアイリスガーデン吉野モデルハウスをオープンする事ができました。

 

 

 

 

本日はまだ内装写真を公開していませんでしたので小出しで公開させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらはクラフトレーベルを採用してよりカフェイメージを強化してみました。

キッチンの腰壁壁紙もお客様から好評でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらはメインのスイッチニッチです。

こちらも個人的にモデルで好きな個所になります。

アイリスガーデン吉野ワンダークラフトモデルは平日もご予約頂けましたらご案内可能となります。

ご予約はこちらから

ご予約お待ちしております。

いよいよアイリスガーデン吉野 建売モデルオープン

いよいよミスミハウスのアイリスガーデン吉野モデルハウスオープンの日程がきまりました。

 

 

 

 

一部のお客様には10月2日~(予定)とお伝えしていました。ご迷惑をおかけしました。

10月9日(土)10日(日)でオープンイベントを行います。

こちらも完全予約制でご案内となります。

ミスミハウス初の企画型住宅となります。

企画型住宅ワンダークラフトはこちら

9月に先行しておうちで見学会というWEBイベントをおこなったのですが正直想定以上の反響を頂き広告期間満了前にVRスコープもなくなりました。

これまでの着工記録も里さんが作成していますのでご確認ください。

これまでの着工記録はこちら

販売型のモデルハウスですので是非お早めにご予約お願い致します。

今週末から完成見学会開催

9月18日(土)~20日(月・祝)は鹿児島市西谷山にて平屋完成見学会を開催します。

今回の見学会はお施主様のご厚意により開催させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

お車でお越しの際には鹿児島市西谷山2丁目3-31で検索お願いします。

コンパクトで暮らしやすい平屋の家です。

実はこちらの平屋どれくらいコンパクトなのか数字でお伝えすると

「18坪」

です。

こちらの建物は玄関は引き戸となっていますし、対面キッチンにタタミコーナー、寝室6帖以上にウォークインクローゼットもあります。

そして玄関ホール部には手洗い洗面まであるんです。

1LDKの中に工夫されたポイントやご家族の想いがつまっていますので是非ご来場お待ちしております。

当日はコロナ感染予防対策の為、お1組様ずつご案内となりますのでご予約をお願いします。

ご予約なしでご来場された場合はご案内までお時間を頂く場合がございますのでお電話もしくはこちらの予約フォームよりご予約お願いします。

ご予約フォームはこちらです。

時間は9時30分~17時30分(最終ご予約16時)となっております。

いまだけ秋の感謝祭開催中になります。

期間中、事前予約をしてご来場いただくと通常1,000円分のギフトカードプレゼント特典が2,000円分にグレードアップ!※ギフトカードプレゼントは完成見学会にご来場いただき、弊社アンケートにご記入いただいた方に限ります。

コロナ感染予防対策を徹底しご来場お待ちしております。

 

9月18日~完成見学会

こちらは西谷山で建設中の平屋です。

こちらの建物、実は18坪1LDKになります。

私も18坪平屋を体感するのは初めてですがかなり参考になる方はいらっしゃると思います。

こちらの平屋はもちらん大人数で生活する事を想定していません。

対面キッチンや玄関に洗面台設置、寝室6帖以上にウォークインクローゼット3帖も確保できています。

もちろんUA値は0.6以下です。

お客様のご好意で完成見学会を9月18日~予定しております。

モデルハウスではありませんので期間限定になります。

改めて近日中に完成見学会のお知らせでご予約フォームをご準備させて頂きます。

 

 

個人的おすすめ住宅ローンに関するホームページ

8月20日になりました。

鹿児島は長雨やコロナ感染関連ニュースなどなかなか難しい日が続いてしまっていますね。

自宅での過ごし方はやはりネット関係で時間を潰す方が多いのではないでしょうか?

職業柄毎月20日前後になると翌月のフラット35の金利が気になります。

住宅ローンに関するホームページは数多くありますが個人的に参考にしているHPをお知らせします。

フラット35の金利情報に関してはこちらのみんなの住宅ローンをおすすめします。

みんなの住宅ローンHP

 

こちらのニュース一覧から

気になる記事を確認しています。

尚、こちらの記事では2021年9月のフラット35金利は8月と同様に20年以上35年未満の場合1.28%、20年未満の場合1.15%と予想されています。

3年以上前からこちらのサイトで予想を見ていますがかなり精度が高い予想だと感じています。

皆様もご興味がありましたら是非一度ホームページを見てみてください。

8月1日は構造見学会開催

8月1日(日)は鹿児島市西谷山で構造見学会を行います。

建物の完成後には見る事ができない

建設中の骨組みが見学できる貴重な機会となります。

断熱材(アクアフォーム)を施工していますので実際に目で見て肌で感じる事ができる機会となります。

テクノストラクチャーの地震に強い秘密がわかるイベントとなっております。

ご予約来場で2,000円のクオカードをプレゼント致します。

ご予約はこちらから

ミスミハウスの家づくりを実際に見れる良い機会ですので是非遊びに来てください。

 

 

火災保険が最長5年に!?

台風6号・7号が発生していますね。

台風や大雨、落雷などによる被害がないことが一番望ましいのですが万が一の備えで加入する

「火災保険」

その火災保険がどうやらまた長期契約期間が短くなる見込みだそうです・・・・。

※損害保険料率算出機構HPより引用

具体的にいつからとは記載がありませんでしたが2022年度中から適用されると思われます。

2015年9月までは火災保険の最長契約期間は36年でした。

2015年10月から現在の最長10年へとなりました。

価格も個人的な感覚ですが同等の建物価格で比較した場合35年一括払いで現在の10年一括払いと同等程度の価格でした。あくまで個人的な感覚ですがおおよそ3倍程度の値上げという印象でした。

そして2022年より最長5年へと計画されています・・・・・。

私は2018年に住宅取得し2022年で5年経過し残期間が5年です。

残期間が5年なのでよほどの契約内容改定がない限りそのまま契約期間満了時に検討する予定ですが2015年10月に10年になってから火災保険に加入されたOBお施主様へは契約満了前に再度10年で火災保険に加入されたほうが恩恵が大きい場合等も考えられます。

情報を整理してOBお施主様へはご案内させて頂きます。

 

いつか家は欲しいけど・・・・。

そろそろ家を探してみようかな・・・・。

ミスミハウスでは新規住宅取得や再取得を検討されているお客様へ資金計画や間取りだけでなく各種補助金、税制等、含めてご提案させて頂きますのでお気軽にご相談ください。

宅配BOXコンボライト取付

本日パナソニックの宅配BOXコンボライトを取付させて頂きました。

早速設置後の写真がこちら

設置前も宅配BOXを使用されていましたがファスナー式のタイプで屋外で使用していた為、汚れと一番は雨水が溜まってしまう事が交換希望の理由でした。

コンボライトの取付はアンカー固定とボンド固定の2種類があります。

今回もアンカー固定+ボンド固定のダブル施工で行いました。

お客様と設置場所の確認を終え型紙で固定用ベースの位置確定をしています。

アンカーボルト用を固定する為の穴を施工しています。

アンカーボルトを固定するところです。

アンカーボルト固定しボンドを塗布します。(アンカーボルトがメインの為塗布量は少ないです。)

こちらがコンボライトミドルタイプです。

これからバシバシ働いて大切な荷物を守ってくれるでしょう。

私個人の意見ですがボンド施工のみでご自身で施工しようと思うと簡単ではないと思います。

ボンド施工のみを経験した事がありませんがアンカー施工のほうが安心かなと思います。

宅配BOXのみの施工も行いますので気になる方は是非ミスミハウスまでm(__)m

よろしくお願いします。

島津雨

ミスミハウスでは本日6月28日(月)大安にアイリスガーデン吉野にて建売モデルハウスの地鎮祭を行いました。

気持ちのいい島津雨に恵まれました。

「島津雨」という言葉はよく目にしたり耳にしていたのですが改めて調べてみました。

以下インターネットより引用

明治維新まで鹿児島は島津氏という大名によって治められていました。

島津雨の由来となったのは、初代の島津忠久です。

その忠久が雨の中で生まれたという伝説にちなんで、雨が吉兆(良いことの前触れ)だとされるようになりました。

お恥ずかしい話、島津雨がまさか生誕の由来からきているとは知りませんでした・・・・・。

無事にアイリスガーデン吉野・ミスミハウス建売モデルハウス地鎮祭も終える事ができました。

こちらの建売モデルはテクノストラクチャーとエクステリア・庭・ガーデンニングを提案するタカショーと企画したワンダークラフトを建設します。

ミスミハウス ワンダークラフト ページ

 

こちらの建売モデルハウスは特設ページを設けて一連の着工に関する様子をお伝えできるように致します。

是非楽しみにしてください。

 

 

3年経つパナソニック製太陽光発電の発電効率結果

環境共創イニシアチブ(ZEH事務局)の定期報告アンケート2020年下半期を終えました。

我が家は2018年9月に引き渡しを行いましたので間もなく満3年が経過し4年目を迎えます。

今回は自宅の光熱費を太陽光発電の発電量を中心にお伝えします。

自宅にはパナソニック製の太陽光発電HITを245KWを24枚5.88KWに5.5KWのパワコンを設置しています。

当時の発電シュミレーションはこちらです。

今回は2020年の10月~2021年の3月のデータ報告になります。

2018年当時の10月の発電シュミレーションは625kWh/月を表しています。

それでは2020年の10月に実際に我が家で発電した数値はといいますと・・・・・。

なんと706.478kWh/月でした。

 

さすがのパナソニック製だと感じました。まだ3年弱とはいえシュミレーション数値を下回るどころか大きく上回っています。

次に11月ですがシュミレーションでは467kWh/月となっています。

実際のデータは531kWh/月でした。

こちらもシュミレーション値を大きく上回っています。

続いて12月のシュミレーション値は449kWh/月です。

実際のデータは492kWh/月でした。

しっかりシュミレーション値を上回っています。

更に1月のシュミレーション446kWh/月528kWh/月で上回り、

2月のシュミレーション値は482kWh/月でしたが569kWh/月で大きく上回り

最終3月のシュミレーション値は592kWh/月でしたが644kWh/月上回り

10月~3月までの6ヶ月間すべての数値が3年経ってもシュミレーション値を上回りました。

6カ月のシュミレーション値との差合計は400kWhほど上回っていました。

私の住んでいる地域鹿児島は桜島がありよく降灰があるエリアです。

実際にドカ灰の場合は実際に晴れていても発電0というある意味貴重な経験もしています。

多少桜島の降灰があった場合でもドカ灰でない限りはほとんど影響がないレベルだと言って良いと思います。

改めて数値を確認しましたがパナソニック製太陽光(HIT)の性能は現在のところ大満足です。

実際に発電効率がここまで良いのはやはり製品の性能が良いと思います。

発電効率が数年で悪くなる製品もあるとよく聞きますので今回のデータは参考になる方もいらっしゃったのではないでしょうか?

2021年の太陽光発電の売電単価は10kW未満の場合19円になります。

経済産業省資源エネルギー庁HPより引用

経済産業省 資源エネルギー庁HP

2022年には17円になる事が決定しています。

太陽光発電システムの価格も下がっています。

ミスミハウスではエネルギーをかしこく利用する家づくりです。

7月には鹿児島市谷山エリアで構造見学会を予定しています。

またご案内いたします。