BELSの基準はどのように定められているのでしょうか？ 基準は大きく分けて ①外皮性能（性能基準・仕様基準） ②一次エネルギー消費量（性能基準・仕様基準） の2つがあります。

①の外皮性能とは、「住まいの熱の逃げにくさ」と言えます。 建物外観の面積をベースに、断熱材による熱の逃げにくさ（熱貫流率）などを加味して計算した数値（Ua値）を求め、地域ごとの基準に照らし合わせて評価します。 建物の壁や窓からの熱の流出を減らし、建物の気密性などを高めることは、エアコンの負荷が減って省エネ・電気代の削減に繋がります。 ②の一次エネルギー消費量は、給湯設備、暖房設備、冷房設備、換気設備、照明設備が消費するエネルギーを合算して算出します。 そのエネルギー量を、省エネ設備などでどのくらい削減できるかさらに算出した値（BEI・「Building Energy Index」）が評価の対象となります。 一般的な賃貸住宅などにお住まいの方であれば、これらは電気代として毎月お支払いされているものですが、当社ではZEH（ゼロエネルギー住宅）として、太陽光発電システムなどと組み合わせてエネルギーの自給自足が可能となるので、電気・ガス代の削減と環境の保護にも役立つことになります。 参考までにBEIの数値が「1.0」であれば、現在の省エネ基準とされているので、これより数値が低いほど省エネ性能が高いことが分かります。 BELSはこれら2つの基準から、省エネ性能の評価を行っています。