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2023.7.22
家を建てるなら庭があると良いですよね？
こちらの外観は、鹿児島市吉野町にあるMisumiのモデルハウス「ワンダークラフト」です。
吉野町にあるモデルハウスを見学に来られる方は、「家」だけでなく「庭」も欲しい！
とお考えになられている方が多いです。
鹿児島市内の中心部になると、住宅を建てるだけの土地面積でもかなりのお値段ですので、
よほど予算に余裕がないと庭を持つことは困難です。
駐車場は３台は欲しい！が一般的な鹿児島で、駐車場にはどれぐらいの面積が必要で、
庭はどれぐらいあれば良いのでしょうか？
駐車場のスペースはどれぐらい必要？
国土交通省が定める駐車場設計・施工指針によると、普通車１台に必要な面積は、
幅2.5ｍに長さが6.0ｍとなっています。
この通りに駐車場スペースを確保しようとすると、乗用車１台で4.5坪必要で、
２台で9坪、３台駐車スペースを取る場合には13.5坪の面積が必要となります。
幅2.5ｍは乗用車2台となると若干窮屈かもしれませんね。
余裕があれば1台当たり幅3ｍは欲しいところです。
そうなると1台あたり5.4坪、3台で16.2坪必要となります。
建物を建てる面積にはどのぐらい必要？
吉野町のモデルハウスは延床面積が28.57坪となっています。
現在完成見学会を実施ししている建物の大きさも29.68坪です。
昨今主流となりつつある30坪の建物を建てようと思うと、
1Fが15坪、2Fが15坪となりますので、建物を建てる面積は15坪となります。
しかし建物を建てるためには、隣地との間隔も開けなければいけません。
建物と隣地境界のスペースを3方で2坪づつ6坪確保することになると、
30坪二階建てを建てるために必要なスペースは21坪となります。
駐車場3台と30坪の2階建てを建てるために必要な最小面積は37.2坪となります。
今回は土地の形状を考えてませんので、土地の形状次第ではこの限りではないです。
庭の面積はどれぐらい必要？
庭が欲しいという方のほとんどが、庭でBBQしたい！と思ってらっしゃるようです。
他には夏に子供たちと水遊びできると良いといった声も寄せられます。
そうなると建物と庭をどう繋いでいくか？ということになりますが、
ウッドデッキやタイルテラスなどを設置して、家と庭とを繋いでいきます。
一番多いのが「ウッドデッキ」になるでしょう。
画像は吉野町のモデルハウスのウッドデッキです。
周囲からの視線を遮る目隠しと、日よけが付いています。
あまり考慮せずに、ウッドデッキだけを設置してしまうと
ほぼ使われることないウッドデッキとなってしまいます。
周囲からの視線も気にならず、雨や日差しをある程度避けることのできる、
日本家屋の「縁側」のように、半分室内、半分屋外という、
「中間領域」としてのデッキを設置することをおススメしています。
モデルハウスのウッドデッキは本物の木でできたウッドデッキではなく、
樹脂のウッドデッキですので、メンテナンス性に優れています。
外構メーカー「タカショー」さんのウッドデッキなのですが、
他メーカー品と比較しても直射日光を受けても熱くなりにくい、
優れモノです。
モデルハウスの庭は芝生面だけで１０坪あります。（もっと良い写真なかったんか！）
１０坪もあれば、バーベキューやプールを置いての水遊びなんかも
余裕をもってできるでしょう。
たまに芝生を手入れが面倒だからと敬遠される方がいらっしゃいますが、
芝生がグランドカバーとなって、土地に直射日光が当たるのを防いでくれます。
結果、生えてくる雑草も限定され、草が生え放題生えることはないです。
そして、芝生のメンテナンスも多く必要とはなりません。
逆に何もしない地面の方が雑草生え放題で、1週～2週間ごとに雑草処理が必要になります。
また、メンテナンスを敬遠して、コンクリートで固めてしまうのは、
費用が多くかかるのと、外観を損ないますので私個人としてはあまりおススメできません。
できることなら芝生等のグランドカバーが自然な風合いで良いと思います。
話が脱線してしまいましたが、バーベキューをするための庭の大きさは、
だいたい３坪あれば良いかと思います。
畳で言えば６帖分です。
理想の建物の面積はどれぐらい必要？
駐車場3台取れて、庭もある程度あって、2階建て30坪の建物を建てようと思うと、
駐車場16.2坪、庭3坪、建物21坪で合計40.2坪となります。
これはあくまで最低で必要な坪数ですね。
実際にはそんな奇跡的に配置できるような土地は存在しませんので、
少し余裕を見て、45坪～50坪あれば駐車場3台と庭のある建物が計画できるでしょう。
しかし、これを一般の方が見極めるのは非常に困難です。
良く土地を先に探されて、建物の相談に見えられる方がいらっしゃいますが、
その計画なら別にもっと適する土地があるのになーと思うことが多々あります。
土地を探すなら、探す前に工務店やハウスメーカーに相談して、
建物の計画と一緒に土地を探すことをおススメします。
ミスミハウスにもいつでもご相談ください。
