これから変わる?ウェビナーってなんですの?

本日も在宅勤務。

営業の里です。

緊急事態宣言がようやく解除され、少しずつ明るい兆しが見えてきました。

でも、油断すればすぐに元通り。

ウィルスは見えないだけに、今後も十分な感染対策が必要ですよね。

今回のコロナウィルスによって、私たちも定期的にテレワーク、

在宅勤務を取り入れています。

外部の人と会う機会もだいぶ減りました。

ちまたでは、オンライン飲み会などが流行っているみたいですけど、

家で、それも友人と繋がって飲むと終わり方がわからないですねw

そして、最近急激に増えてきたのがオンラインの勉強会です。

WEBのセミナーだから、「ウェビナー?」と言うらしいです。

先日も1件ウェビナーに参加してきました。

最近これも良く耳にする「ZOOM」というアプリを使っての参加です。

通常のセミナーって、講師の顔だけを見て参加者ってわからないですが、

ウェビナーだと参加者の顔も全員こちらを見てますから、

なんか不思議な感じですね。

話し手に対してのリアクションなんかも見れたりするので、

話がスベったりすると大ダメージ・・・w

でも、今後も増えそうです。

なんせ、来週にはさらに2件ほどウェビナーの予定入ってますので。

これは出張とか減るかも?

しかし、まだまだこの手の配信するには弊社も環境整備が必要です。

これから整えていかないと行けないですね。

今後の家づくりにも影響が出てくるでしょうね。

在宅勤務を通常でも取り入れるところも出てくると、

今までは優先順位が低かった、「書斎」や書斎まではなくても

1坪程度の個室なんかも需要が高まるかもしれません。

これまで以上に家の1人1人の「居場所」が大切になりますね。

その手の提案も検討していきたいと思います。

家づくりの相談は、いつでもご予約の上、ショールームへご来場ください。

お待ちしております。

住宅ローン減税対象期間が延長になりました

ゴールデンウィークに入りましたが、緊急事態宣言中のさなか街中の車もだいぶ少なく感じます。

他県と比べると、鹿児島はなんとか抑えられている方かもしれませんが、連休中は気を抜けませんよね。

ここを乗り越えたら、また普通の毎日が来ると信じて自粛するしかありませんね。

さて、今回はこちらです。

「住宅ローン減税の適用要件弾力化」についてです。

家づくりを検討される方は、住宅ローン減税をどれぐらい受けられるか?

気になるところだと思います。

この住宅ローン減税について、現在のコロナウィルスによる影響を考慮され、適用期間とその対象入居時期について変更がありました。

1.現行の住宅ローン減税について

住宅ローンを利用して、住宅の取得をした場合、年末の住宅ローン残高の1%を限度とし10年間、所得税および住民税から控除する制度です。「住宅ローン控除」とか呼ばれたりもします。

なお、消費税が10%に増税されたことをうけて、現在は、これまで10年間だった住宅ローン減税が、13年間に控除期間延長の特例が適用される期間(2020年12月31日までの入居)となっていました。

2.コロナウィルスによる特例期間延長について

今回のコロナウィルスによる影響を考慮され、住宅ローン減税の控除期間13年間の特例措置を受けることができるのが2020年12月31日までの入居が条件となっておりましたが、下記の要件を満たすことで、2021年12月31日までの入居でも住宅ローン減税控除期間13年間の、特例措置の対象となることとなりました。

 

■要件1:一定の期日までに契約が行われていること

・注文住宅を新築する場合 令和2年9月末まで

・分譲住宅、既存住宅を取得する場合、増改築をする場合 令和2年11月末まで

■要件2:新型コロナウィルス感染症の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅または増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。

が要件となります。

この要件を満たして、2021年12月31日までに入居すれば、特例措置の対象となることとなりました。

 

しかし、この「住宅ローン減税」家づくり相談会とかに参加される方にはお伝えしておりますが、良く勘違いされるのが、『ローン残高の1%が控除』この言葉だけを見て、皮算用される方がいらっしゃいます。

でも、あくまで住宅ローンを組まれた方の支払っている税金からの控除ですからね!

ですから、お一人でローンを組まれる方で初年度から満額控除の方は少ないかなと思います。

ここが夫婦でローンを組むか、ご主人単独でローンを組むかの考えどころです。

 

家づくり相談会にご参加いただければ、そんな話もしています。

あっでもお急ぎでなければ、緊急事態宣言解除後にでもご参加ください。

その方が、安心して家づくりをすすめることができると思いますのでね。

一日でも早く、この状況が終息してくれるのを願っております。

 

※今回の弾力化措置については、関連税制法案が国会で成立すること

が前提となります。

【参考記事】 ―詳しくは下記URLからご確認ください。―

国土交通省『住宅ローン減税の適用要件が弾力化されます!』

http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html

住宅性能評価制度って?

営業の里です。

コロナウィルスの影響もあり、本日は在宅ワーク。

各方面、影響が出てますよね。

鹿児島もついに感染者数が二桁になりました。

ミスミハウスでもイベントは全て中止。

現在進行中のお打ち合わせに関しては、

消毒や予防を徹底して実施しております。

少しでも早く、終息して欲しいものです。

さて、本日はこちら

「設計住宅性能評価」

ミスミハウスの建てるテクノストラクチャーの家は

標準仕様で長期優良住宅が取得できる建物ですので、

「長期優良住宅」を取得される方は多いです。

住宅の性能を数値化する認定制度の中では、

「長期優良住宅」よりも先に登場したのがこの「住宅性能評価」です。

 

どちらも良くわからん!という方が多いでしょうね。

最近の住宅は高気密・高断熱や耐震住宅など

性能をウリにした住宅が増えてきました。

だったら、第三者に見てもらって

本当に高性能な住宅か判断してもらおうぜ!

というのが「長期優良住宅」と「住宅性能評価」

(説明がざっくりすぎて怒られそうです)

 

ミスミハウスがいくら耐震等級3だよ!

と言ってもそれはあくまでパナソニックとミスミハウスの自称・・・

じゃー第三者に認定してもらいましょ!ってことですね。

 

実際この二つはどう違うのか?

細かくて見辛いですが、それぞれ多くの判定項目があります。

その中でも薄い青の部分が項目が、基準が重なっている項目です。

長期優良住宅7項目中4項目が住宅性能評価と重なってます。

正直私達から見ても、評価項目は似通っているなと思います。

 

では各認定取得のメリットってどのようなものがあるんでしょうか?

大まかに項目だけ挙げました。

これに関しては「長期優良住宅」の方が税制面でのメリットが大きいですね。

だったら、「長期優良住宅」で良いじゃん!

いやその通り。

「長期優良住宅」の申請費用は決して安価ではありません。

でも、税制面のメリットだけでも申請費用と同等くらいになる方が

多くいらっしゃいます。

ミスミハウスは申請してもしなくても、長期優良住宅仕様ですので、

申請する方も多いです。

 

は?じゃ住宅性能評価は?

 

実は、国土交通省から発表されている数字で

長期優良住宅適合証が交付された物件のうち、

7割が「住宅性能評価」も取得しているそうなんです。

私も最初資料を見たとき、嘘でしょ?と思いましたけどね。

 

この二つは判定項目も似ていることもあり、

申請する際の提出資料も共通する部分もあります。

ですので、単独で申請するより両方申請しても、

申請費用はそう大きく変わらないんですね。

(ここ語弊があるかな?一応費用はプラスにはなります)

さらに、フラット35など長期固定金利を選択される際には

「住宅性能評価」を取得していることで、

融資手数料が大きく変わります。

それは、プラスの申請費用を補って余る程、

※注・融資額によります。

 

 

フラット35をご検討されている方には同時取得がおすすめです。

長期優良住宅の認定で税制面の優遇を受け、

住宅性能評価で手数料の優遇を受ける。

どちらも申請費用分のメリットありますからね。

これから住宅をご検討されている方は

これらの認定制度も同時に検討してみてくださいね。

 

 

中止

ソフトバンクホークス戦も中止になりました。

いやーコロナウィルスは、まだまだ終息の兆しが見えませんね。

世の中の自粛ムードも、もうしばらく続きそうです。

昨日、NPBより「今年のプロ野球の開幕は4月24日を目指す」

との発表がありました。

よって、今年の『福岡ソフトバンクホークスVS北海道日本ハムファイターズ』の試合は

やむなく中止となってしまいました。

チケットの払い戻しなどは、特設サイトにて発表されます。

福岡ソフトバンクホークス公式戦特設サイト

これで3月の「Tポイント×ENEOSゴルフトーナメント」に続いて、

大きなスポーツイベントが中止となりました。

仕方ないと分かっていても、残念ですね~

ちなみに、Tポイント×ENEOSのチケット払い戻しは本日からです。

詳細は公式サイトでご確認ください。

Tポイント×ENEOSゴルフトーナメント チケット払い戻しについて

Misumiグループ各店でご購入いただいたチケットにつきましては、

ご購入された店舗での払い戻しとなります。

お手数ですが、宜しくお願いします。

 

鹿児島はいまだにコロナウィルス感染者が0の地域です。

週末は、大きな商業施設も混んでましたね~

奄美大島なんかも旅行客で、レンタカーが全部出てるそうです。

鹿児島が最後まで感染者0で乗り切れるでしょうか?

私も油断だけはしないようにしようと思います。

皆様も、どうかご自愛ください。

住まいづくりフェア2020 鹿児島

住まいづくりフェア2020鹿児島にミスミハウスは出展しますよー(^^)

2020年2月15日(土)10:00~17:00

16日(日)10:00~16:30

鹿児島アリーナ Pあり

新築・リフォームの企業が一堂に集結します。

ちびっこ広場も毎回大人気です(^^)

また毎回家づくりお役立ちセミナーも大人気です。

保育士常駐ですのでお子様同伴でも安心してゆっくり相談ができるのもうれしいですよね(^^)

ミスミハウスもたくさんの方と出会えるように残り少ししっかり準備をして満足していただけるようなイベントにしたいと思います。

 

空間清浄機ってなんなの?

こんにちは、営業の里です。

今日の朝はなかなか冷えましたね。

毎年この時期は、インフルエンザが猛威を振るう時期なんですが、

コロナウイルスの流行で、

インフルエンザの流行がかき消されてるようです。

マスクも品切れ状態ですし、

できることは ” うがい手洗いをこまめにする “ ってことでしょうか。

 

そんな中、問い合わせも増えているらしい・・・商品をご紹介します。

「ジアイーーーーーーノ」

次亜塩素酸で空間を除菌する空間除菌脱臭機です。

ミスミハウスのショールーム入口にも展示していますよ。

パナソニックの方が「問い合わせ増えてますよ」と言ってました。

本当かどうかは分かりませんけどね・・・

 

ジアイーノの特徴はなんといっても空間を除菌する空間清浄機!

 

空間?清浄機?

いや、空気清浄機と何が違うの?

 

通常の空気清浄器は、一旦空気を吸い込んで、フィルターを通したり、

静電気で付着させたりで空気をろ過し、きれいな空気を排出することで

室内の空気をきれいにしていきます。

なので、壁に付着したり、ドアノブなどに付着したりしている

吸い込めない箇所の菌はきれいにできません。

 

その点ジアイーノは設置した空間に揮発した次亜塩素酸を放出し、

室内のにおい成分や菌を分解、抑制していくというのが特徴です。

ジアイーノの除菌・脱臭のしくみを図解しています。まず、次亜塩素酸を含浸した除菌フィルターに空気を通過させ、汚れた空気を除菌・脱臭します。次に、揮発した次亜塩素酸がお部屋に付着した菌・ウイルスに効果を発揮します。

 

次亜塩素酸発生の仕組みはこちら!

生成の仕組みの図です。

塩??

そうなんです!塩タブレットを入れるだけ!

某番組の家電芸人の回でも放送されていましたけど、

本当に匂いはなくなりますよ。

 

除菌力は目に見えないので、確認できないのですが

次亜塩素酸の除菌力は学会でも発表されている確かなものです。

空気を洗う「ジアイーノ」

会社など、1つの空間に大人数が集う場所には

1台あるだけで気分が違いますよね。

コロナウイルスに効くかどうかは分かりませんが・・・

1日でも早く収束して欲しいですね。

 

 

節分2月3日

今日2月3日は節分ですね(^^)

 

節分の由来等は割愛します(笑)

実は我が家は昨日豆まきをしました。

去年娘が2歳の時にスーパーに売っている一般的な鬼のお面をかぶってなかなかそれっぽい声を出して(ナマハゲ風)登場したのですが号泣どころかこれでもかというほど震えて完全にトラウマ事件になってしまった過去があります((+_+))

そこで今年は3日ほど前から事前にかわいい鬼さんが来るから豆をまいて大きな声で

「鬼はそとー」

って言えば出ていくからねと話をしていましたがその話をするだけでテンションが一変し小声になり明らかに怖がりはじめます・・・((+_+))

そして迎えた昨日。

玄関で洋服はそのままでお面だけかぶってソフトに登場しました。

(もしかしたら3歳なってお面だけなら気づかれるかな?と思いながら・・・)

娘は私だと気が付かなかったようです・・・・。

すぐさま泣くわけでもなく・・・。ただただ絶句・・・・。5秒ほど・・・・。

娘は妻のそばから離れず若干パニック気味でしたが妻が鬼はそとーと言って投げているのを見ながら何も言わずただ届かない豆を投げていました・・・。泣く事を必死に我慢しているように見えて私が泣きそうになりました(笑)

その後お面をかぶらずに部屋に戻り娘にどうだったと聞きましたが若干放心状態のまま時間がたってくると笑顔が戻りました。今年はさすがにトラウマにならずに良かったです。

今日節分される方は大変参考になる話でしたね(笑)

さてミスミハウスは家づくり相談会を実施しております。

完全予約制であらゆる家づくりの疑問や悩み、資金計画・補助金活用等相談お受けします。

その他メールでのご相談も受け付けておりますのでお気軽にお問合せください(^^)

 

新築・リフォーム相談会開催中です!

午前中は天気が悪かったのに、晴天になりましたね。

こんにちは、営業の里です。

こんな良い天気の中、ミスミハウスは新築・リフォーム相談会を

伊敷台ショールームで実施中ですよ。

そろそろ家を建てようかな?とお考えになられた方、まずは相談会に参加してみませんか?

もちろん、相談会に参加したからといってミスミハウスで建てないといけいないわけではありません。

他社で建てられるとしても、今後の家づくりにとって参考になる話が聞けると思いますよ。

現在検討中でミスミハウスの意見も聞いてみたい!という方も大歓迎です。

タイトル通り、リフォーム相談会も一緒に実施してます。

来場記念品も盛りだくさん!

パラッソの食パンもらえます!

 

おしるこもふるまってます!

おかわり自由(笑)

 

お菓子のつかみどり(小学生以下対象)もあります!

展示物もいつもより多いですよ!

常設のお風呂やトイレ、洗面はもちろんですが、

今回のイベントにはキッチンが2台出張展示してあります。

パナソニックの「リフォムス」

今回はローステップ対面型、リビング側収納タイプです。

 

LIXILの「リシェルSI」

セラミック天板が高級感ありますねー!

 

などなど、こんな絶好の天気ですが、

明日1月12日(日)まで開催してます。

時間は10:00~17:00まで

ぜひ遊びに来てください。

☆本年もよろしくお願い致します☆

ミスミハウスは、本日より本格的な仕事始めとなります。

長期休暇を利用してスタッフも各々充実した日を過ごせたようです。

本日午前中は、全員で護国神社に今年一年の安全祈願に行ってきました。

昨年同様 「家族が安心してながく住み続けられる」家づくりを一番近くでお手伝いさせて頂きます。

本年も宜しくお願い致します。

こっそり応募していました・・・

2019年も残すところ8日になりました。

改めて日数を確認するとびっくりしますよね・・・m(__)m

ブログタイトルですが来年2020年は東京オリンピックですよね(^^)

こっそり応募していました。

「東京オリンピック聖火ランナー」

※オリンピックチケットは応募していません(笑)

勝手に万が一当たってしまったらと考えました(笑)

3社くらい応募可能でしたのでこっそり応募して発表が12月25日以降になるそうです。

今後ミスミハウスのブログで重大発表があった際は期待してください(^^)

万が一の場合に備えて私(西村)のわがままボディと相談しながら調整したいと思います(^^)

今年もミスミハウスは大きな事故等なく安全第一で終える事が出来そうです。

仕事納め27日まで気を抜く事なく業務に取組みたいと思います。