今回は間取り・・・

敷地面積26.6坪・・・

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率60％　容積率200％

希望駐車数　2.5台　できれば縦列以外・・・

スタートは3階建てでプランしていきましたが費用以外に間取り部分で建築基準法の壁にぶつかり

2階建てで納得するプランを考えました。

まずシューズクロークと和室（畳コーナー）を見送りました。（駐車場優先の為）

太陽光はもちろん検討していたのでZEHに有利なプランを考えて間取りを検討しました。

具体的には

・まず基本は総二階

・インナーバルコニーは避ける

・掃き出し窓・引違い窓は南面中心

・リビング階段には建具をつけて1次エネルギーの削減

・洗面所は1坪以上・・・・・等々。

個人的には満足する平面図が完成しました(^_^)

そこからテクノストラクチャーは構造計算をかけるのでその前に事前相談を行います。

事前相談で耐力壁の関係で一部窓配置と建具種類を変更しましたが我ながらナイスリカバリーだったと思います（笑）

犬童さんもありがとうございます。

図面はまだ秘密です！！笑